136 Rue CHAPAIS · Châteauguay
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 280 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862452108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
67050862452108400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 631 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 605 581 $ Poids 79 % |
| 2 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 774 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 544 248 $ Poids 68 % |
| 3 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 662 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 513 980 $ Poids 63 % |
| 4 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 890 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 524 438 $ Poids 62 % |
| 5 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 751 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 417 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 616 133 $ Poids 61 % |
| 6 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 506 429 $ Poids 61 % |
| 7 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +30 910 $ | 579 454 $ Poids 61 % |
| 8 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 717 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −33 357 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 713 120 $ Poids 60 % |
| 9 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +27 995 $ | 565 953 $ Poids 59 % |
| 10 | 116, rue d'Oxford, Châteauguay 2025-06-17 · 558 m · Vendu 665 000 $ (6 571 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 777 095 $ Poids 59 % |
| 11 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 785 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 536 677 $ Poids 58 % |
| 12 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 241 452 $ Poids 58 % |