130 Rue CHAPAIS · Châteauguay
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 98,6 m² · constr. 1969 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 268 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862452657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
67050862452657500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 34 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 597 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 578 757 $ Poids 84 % |
| 2 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 756 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 521 667 $ Poids 72 % |
| 3 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 851 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 502 678 $ Poids 66 % |
| 4 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 610 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 492 843 $ Poids 65 % |
| 5 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 993 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 483 392 $ Poids 64 % |
| 6 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 503 626 $ Poids 61 % |
| 7 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 941 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 580 814 $ Poids 60 % |
| 8 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 230 669 $ Poids 60 % |
| 9 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 540 881 $ Poids 59 % |
| 10 | 116, rue d'Oxford, Châteauguay 2025-06-17 · 514 m · Vendu 665 000 $ (6 571 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 744 620 $ Poids 59 % |
| 11 | 23, Rue Circle Park, Châteauguay 2025-08-01 · 703 m · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 415 772 $ Poids 58 % |
| 12 | 200, rue Dubé, Châteauguay 2025-09-26 · 857 m · Vendu 492 000 $ (5 026 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 554 109 $ Poids 57 % |