140 Rue CHENIER · Châteauguay
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 85,2 m² · constr. 1974 · terrain 516,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 288 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862453195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
67050862453195300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 687 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 868 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 554 332 $ Poids 64 % |
| 2 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 610 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +1 358 $ | 103 441 $ Poids 57 % |
| 3 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 840 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 501 188 $ Poids 54 % |
| 4 | 75, Saint-Hubert, Châteauguay 2025-05-30 · 664 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 447 $ Poids 49 % |
| 5 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 942 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 483 046 $ Poids 48 % |
| 6 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 443 619 $ Poids 47 % |
| 7 | 1, place Lalemant, Châteauguay 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 506 837 $ Poids 47 % |
| 8 | 4, rue Lalemant, Châteauguay 2025-07-18 · 972 m · Vendu 481 000 $ (5 600 $/m²) 85,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 456 317 $ Poids 46 % |
| 9 | 71, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 653 $/m²) 74,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 927 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 483 902 $ Poids 45 % |
| 10 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 614 869 $ Poids 45 % |
| 11 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 595 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 546 045 $ Poids 44 % |
| 12 | 120, rue Elgin, Châteauguay 2025-08-11 · 859 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 434 400 $ Poids 44 % |