138 Rue CHENIER · Châteauguay
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 109,9 m² · constr. 1974 · terrain 515,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 288 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862453365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
67050862453365000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 787 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 632 404 $ Poids 74 % |
| 2 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 731 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 730 748 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 677 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 038 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 624 238 $ Poids 62 % |
| 4 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 533 238 $ Poids 59 % |
| 5 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 596 261 $ Poids 58 % |
| 6 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 519 215 $ Poids 57 % |
| 7 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 854 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 550 795 $ Poids 55 % |
| 8 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 991 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 588 682 $ Poids 55 % |
| 9 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 521 724 $ Poids 54 % |
| 10 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 675 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 528 158 $ Poids 54 % |
| 11 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 834 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 559 905 $ Poids 53 % |
| 12 | 116, rue d'Oxford, Châteauguay 2025-06-17 · 591 m · Vendu 665 000 $ (6 571 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 798 372 $ Poids 52 % |