118 Rue LIEGE · Châteauguay
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 110,7 m² · constr. 2009 · terrain 302,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 330 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862461089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
67050862461089800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 59 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 623 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 646 396 $ Poids 83 % |
| 2 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 591 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 745 810 $ Poids 79 % |
| 3 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 891 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 557 839 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 509 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 302 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 302 $ Poids 66 % |
| 5 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 971 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 629 282 $ Poids 64 % |
| 6 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 981 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 546 517 $ Poids 61 % |
| 7 | 132, rue Elgin, Châteauguay 2025-09-26 · 727 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 511 $ Poids 60 % |
| 8 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 883 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 902 $ Poids 59 % |
| 9 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 940 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 405 $ Poids 58 % |
| 10 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 675 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 658 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 570 907 $ Poids 57 % |
| 11 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 537 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 538 497 $ Poids 56 % |
| 12 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 811 $ Poids 56 % |