104 Rue PRINCE · Châteauguay
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 6 844 $/m² · 83,4 m² · constr. 1986 · terrain 752,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 350 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862470887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
67050862470887700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 259 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +6 791 $ | 107 751 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 335 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 962 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 560 038 $ Poids 68 % |
| 3 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 723 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 392 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 570 442 $ Poids 64 % |
| 4 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 857 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 641 489 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 912 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 513 822 $ Poids 61 % |
| 6 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 564 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 240 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 009 $ Poids 57 % |
| 7 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 568 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 489 910 $ Poids 55 % |
| 8 | 38, rue Valois, Châteauguay 2025-06-02 · 600 m · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 568 121 $ Poids 53 % |
| 9 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 655 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −32 586 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 690 $ Poids 52 % |
| 10 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 475 186 $ Poids 52 % |
| 11 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 536 248 $ Poids 52 % |
| 12 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 536 248 $ Poids 52 % |