113 Rue CHENIER · Châteauguay
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 100,3 m² · constr. 1967 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 305 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862472407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
67050862472407100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 535 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 578 168 $ Poids 85 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 821 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 482 691 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 749 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 521 159 $ Poids 71 % |
| 4 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 878 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 502 841 $ Poids 70 % |
| 5 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 465 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 492 238 $ Poids 70 % |
| 6 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 765 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 502 171 $ Poids 69 % |
| 7 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 991 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 230 340 $ Poids 64 % |
| 8 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 521 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −36 466 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 681 210 $ Poids 64 % |
| 9 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 851 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 580 246 $ Poids 64 % |
| 10 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 613 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 292 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 586 483 $ Poids 63 % |
| 11 | 116, rue d'Oxford, Châteauguay 2025-06-17 · 417 m · Vendu 665 000 $ (6 571 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 743 556 $ Poids 62 % |
| 12 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 816 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 630 746 $ Poids 61 % |