112 Rue CHENIER · Châteauguay
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 95,5 m² · constr. 1973 · terrain 521,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 297 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862473561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
67050862473561200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 34 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 572 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 580 783 $ Poids 86 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 814 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 485 500 $ Poids 72 % |
| 3 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 791 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 523 398 $ Poids 71 % |
| 4 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 797 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 504 377 $ Poids 70 % |
| 5 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 481 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 494 703 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 888 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 506 019 $ Poids 68 % |
| 7 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 882 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 582 733 $ Poids 64 % |
| 8 | 50, rue Drolet, Châteauguay 2025-08-12 · 662 m · Vendu 483 000 $ (5 100 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 558 734 $ Poids 61 % |
| 9 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 655 $ Poids 60 % |
| 10 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 776 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 112 421 $ Poids 59 % |
| 11 | 116, rue d'Oxford, Châteauguay 2025-06-17 · 450 m · Vendu 665 000 $ (6 571 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 747 735 $ Poids 58 % |
| 12 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 814 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 621 949 $ Poids 58 % |