102 Rue PRINCE · Châteauguay
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 6 605 $/m² · 78,8 m² · constr. 1986 · terrain 602 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 302 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862480047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
67050862480047200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 243 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +6 791 $ | 104 883 $ Poids 85 % |
| 2 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 708 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 554 591 $ Poids 75 % |
| 3 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 854 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 625 644 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 903 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 500 351 $ Poids 62 % |
| 5 | 70, rue Prince, Châteauguay 2025-05-02 · 216 m · Vendu 399 000 $ (5 542 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 485 417 $ Poids 54 % |
| 6 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 522 033 $ Poids 52 % |
| 7 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 522 033 $ Poids 52 % |
| 8 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 451 059 $ Poids 47 % |
| 9 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 451 609 $ Poids 47 % |
| 10 | 71, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 653 $/m²) 74,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 492 312 $ Poids 46 % |
| 11 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 463 248 $ Poids 46 % |
| 12 | 158, rue Douglas, Châteauguay 2025-05-27 · 809 m · Vendu 520 000 $ (7 037 $/m²) 73,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 591 508 $ Poids 46 % |