102 Rue FRECHETTE · Châteauguay
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 110,1 m² · constr. 1986 · terrain 902,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 377 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862481615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
67050862481615800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 461 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 644 827 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 354 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 744 114 $ Poids 87 % |
| 3 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 683 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 994 $ Poids 71 % |
| 4 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 442 m · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 595 078 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 412 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 604 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 604 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 714 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 510 $ Poids 67 % |
| 7 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 907 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 556 499 $ Poids 66 % |
| 8 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 298 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 193 $ Poids 63 % |
| 9 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 851 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 231 $ Poids 62 % |
| 10 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 617 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 550 895 $ Poids 60 % |
| 11 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 671 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 709 486 $ Poids 60 % |
| 12 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 661 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 569 480 $ Poids 59 % |