98 Rue CHENIER · Châteauguay
Valeur estimée
3 780 300 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 1 450,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 856,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 450,8 m²
Étages × logements
3 × 24
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 856,8 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 422 300 $
Rôle antérieur 1 982 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862482968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
778 900 $
Valeur bâtiment
1 643 400 $
Rôle antérieur
1 982 000 $
ID provincial
67050862482968800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 780 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +688 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 100 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|