251 Rue FAIRMOUNT O · Châteauguay
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 130,2 m² · constr. 1963 · terrain 877,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 350 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862488299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
67050862488299200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 73 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 649 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 852 $ Poids 70 % |
| 2 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 865 m · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 593 981 $ Poids 70 % |
| 3 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 634 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 559 772 $ Poids 66 % |
| 4 | 61, rue Lepailleur, Châteauguay 2025-07-23 · 609 m · Vendu 820 000 $ (6 308 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 781 893 $ Poids 61 % |
| 5 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 969 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 685 657 $ Poids 58 % |
| 6 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 629 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +45 814 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 573 688 $ Poids 57 % |
| 7 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 811 m · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 647 785 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, 5e Avenue, Châteauguay 2025-07-11 · 702 m · Vendu 555 000 $ (4 099 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 595 824 $ Poids 55 % |
| 9 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 697 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 593 777 $ Poids 55 % |
| 10 | 51, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 686 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 580 $ Poids 53 % |
| 11 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +48 057 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 752 933 $ Poids 45 % |
| 12 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-05-22 · 542 m · Vendu 515 000 $ (4 553 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +38 932 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 605 104 $ Poids 43 % |