242 Rue FAIRMOUNT O · Châteauguay
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 124,6 m² · constr. 1965 · terrain 696,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 339 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862488610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
67050862488610000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 835 m · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 580 013 $ Poids 69 % |
| 2 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 584 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 219 $ Poids 66 % |
| 3 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 752 m · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 633 101 $ Poids 63 % |
| 4 | 61, rue Lepailleur, Châteauguay 2025-07-23 · 554 m · Vendu 820 000 $ (6 308 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 764 232 $ Poids 60 % |
| 5 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 632 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 554 379 $ Poids 60 % |
| 6 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 910 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +32 226 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 743 503 $ Poids 56 % |
| 7 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 644 059 $ Poids 52 % |
| 8 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-05-22 · 462 m · Vendu 515 000 $ (4 553 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 597 504 $ Poids 51 % |
| 9 | 51, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-11-07 · 989 m · Vendu 750 000 $ (5 686 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 723 659 $ Poids 51 % |
| 10 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 576 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 320 050 $ Poids 50 % |
| 11 | 4, 5e Avenue, Châteauguay 2025-07-11 · 684 m · Vendu 555 000 $ (4 099 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 589 897 $ Poids 50 % |
| 12 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 551 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +58 642 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 645 $ Poids 50 % |