250 Rue MCLEOD · Châteauguay
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 98,5 m² · constr. 1972 · terrain 719,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 297 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862489991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
67050862489991200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 528 507 $ Poids 79 % |
| 2 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 735 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 535 139 $ Poids 77 % |
| 3 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 706 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 548 268 $ Poids 74 % |
| 4 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 534 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 157 233 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, 4eme Avenue, Châteauguay 2026-08-28 · 877 m · Vendu 560 000 $ (5 691 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 607 885 $ Poids 71 % |
| 6 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 490 207 $ Poids 62 % |
| 7 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 694 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 296 198 $ Poids 57 % |
| 8 | 179, rue De Ville-Marie, Châteauguay 2025-05-16 · 482 m · Vendu 495 000 $ (5 334 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 437 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 586 574 $ Poids 54 % |
| 10 | 57, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-05-30 · 646 m · Vendu 535 000 $ (5 209 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 521 044 $ Poids 52 % |
| 11 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 986 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 113 418 $ Poids 52 % |
| 12 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 963 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 499 075 $ Poids 51 % |