6 Place FAIRMOUNT · Châteauguay
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 89,6 m² · constr. 1987 · terrain 708 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 322 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862498390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
67050862498390500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 658 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 562 548 $ Poids 79 % |
| 2 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 651 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 550 675 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, 4eme Avenue, Châteauguay 2026-08-28 · 862 m · Vendu 560 000 $ (5 691 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 590 959 $ Poids 62 % |
| 4 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 434 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +13 816 $ | 157 326 $ Poids 60 % |
| 5 | 179, rue De Ville-Marie, Châteauguay 2025-05-16 · 379 m · Vendu 495 000 $ (5 334 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 567 825 $ Poids 58 % |
| 6 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 577 585 $ Poids 56 % |
| 7 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 924 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 492 771 $ Poids 55 % |
| 8 | 109, rue Chénier, Châteauguay 2025-05-01 · 565 m · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 141 $ Poids 53 % |
| 9 | 132, rue Chénier, Châteauguay 2025-05-09 · 583 m · Vendu 389 000 $ (4 513 $/m²) 86,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 456 719 $ Poids 53 % |
| 10 | 110, rue Chénier, Châteauguay 2025-04-01 · 524 m · Vendu 360 000 $ (3 978 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 431 293 $ Poids 51 % |
| 11 | 50, rue Drolet, Châteauguay 2025-08-12 · 936 m · Vendu 483 000 $ (5 100 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 558 178 $ Poids 47 % |
| 12 | 221, rue Dubois, Châteauguay 2025-04-17 · 658 m · Vendu 480 000 $ (5 069 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 564 519 $ Poids 47 % |