114 Rue ROSS · Châteauguay
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 106,4 m² · constr. 1959 · terrain 363,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 216 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862502121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
67050862502121600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 15 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 481 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 441 857 $ Poids 80 % |
| 2 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 393 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 414 568 $ Poids 80 % |
| 3 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 485 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 598 540 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, 4eme Avenue, Châteauguay 2026-08-28 · 781 m · Vendu 560 000 $ (5 691 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 593 964 $ Poids 70 % |
| 5 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 508 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −39 311 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 616 004 $ Poids 57 % |
| 6 | 49, rue Desparois, Châteauguay 2025-06-26 · 711 m · Vendu 212 964 $ (1 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 586 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −14 907 $ | 214 553 $ Poids 54 % |
| 7 | 2, 4e Avenue, Châteauguay 2025-05-23 · 696 m · Vendu 160 000 $ (1 507 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 177 649 $ Poids 52 % |
| 8 | 9, Carré Richard, Châteauguay 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (4 402 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 460 979 $ Poids 51 % |
| 9 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 539 587 $ Poids 50 % |
| 10 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 950 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +39 492 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 536 426 $ Poids 50 % |
| 11 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 552 449 $ Poids 48 % |
| 12 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 522 161 $ Poids 48 % |