81 Rue JONATHAN · Châteauguay
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 108,7 m² · constr. 1962 · terrain 558,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 266 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862505045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
67050862505045800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 25 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 354 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 474 926 $ Poids 93 % |
| 2 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 337 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 498 230 $ Poids 88 % |
| 3 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 373 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 521 103 $ Poids 88 % |
| 4 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 528 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 455 234 $ Poids 86 % |
| 5 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 557 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 504 139 $ Poids 83 % |
| 6 | 76, rue Ross, Châteauguay 2025-10-28 · 366 m · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 538 348 $ Poids 77 % |
| 7 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 448 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 481 563 $ Poids 76 % |
| 8 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 594 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 536 009 $ Poids 76 % |
| 9 | 146, rue Michener, Châteauguay 2025-10-29 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 492 213 $ Poids 75 % |
| 10 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 370 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 259 488 $ Poids 70 % |
| 11 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 370 m · Vendu 126 000 $ (1 277 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 142 154 $ Poids 70 % |
| 12 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 734 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 424 975 $ Poids 67 % |