105 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 109 m² · constr. 1962 · terrain 589,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 314 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862517736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
67050862517736700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 465 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 451 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 620 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 475 567 $ Poids 83 % |
| 3 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 341 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 577 975 $ Poids 82 % |
| 4 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 591 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 498 865 $ Poids 79 % |
| 5 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 629 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 521 878 $ Poids 78 % |
| 6 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 540 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 492 237 $ Poids 77 % |
| 7 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 436 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 452 290 $ Poids 76 % |
| 8 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 341 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 417 031 $ Poids 76 % |
| 9 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 763 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 455 886 $ Poids 75 % |
| 10 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 634 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 536 670 $ Poids 74 % |
| 11 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 756 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +3 547 $ | 707 546 $ Poids 73 % |
| 12 | 145, rue Langlois Est, Châteauguay 2025-10-15 · 473 m · Vendu 340 000 $ (3 217 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 371 713 $ Poids 72 % |