139 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 99 m² · constr. 1962 · terrain 560,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 286 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862524726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
67050862524726100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 27 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 474 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 458 660 $ Poids 90 % |
| 2 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 449 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 496 050 $ Poids 81 % |
| 3 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 481 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 454 218 $ Poids 80 % |
| 4 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 414 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 477 718 $ Poids 79 % |
| 5 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 424 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 248 186 $ Poids 78 % |
| 6 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 424 m · Vendu 126 000 $ (1 277 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 135 963 $ Poids 78 % |
| 7 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 520 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 434 139 $ Poids 76 % |
| 8 | 146, rue Michener, Châteauguay 2025-10-29 · 291 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 471 487 $ Poids 74 % |
| 9 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 811 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 433 297 $ Poids 69 % |
| 10 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 864 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 587 952 $ Poids 69 % |
| 11 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 315 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 949 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 524 524 $ Poids 67 % |
| 12 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 719 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 554 179 $ Poids 67 % |