133 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 107,2 m² · constr. 1961 · terrain 578 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 329 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862525811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
67050862525811500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 30 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 515 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 469 444 $ Poids 88 % |
| 2 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 453 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 492 808 $ Poids 85 % |
| 3 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 490 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 517 229 $ Poids 85 % |
| 4 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 571 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 449 631 $ Poids 84 % |
| 5 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 363 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 222 $ Poids 82 % |
| 6 | 145, rue Langlois Est, Châteauguay 2025-10-15 · 246 m · Vendu 340 000 $ (3 217 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 367 118 $ Poids 78 % |
| 7 | 146, rue Michener, Châteauguay 2025-10-29 · 345 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 486 758 $ Poids 77 % |
| 8 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 521 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 475 726 $ Poids 77 % |
| 9 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 728 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 498 116 $ Poids 75 % |
| 10 | 76, rue Ross, Châteauguay 2025-10-28 · 541 m · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 532 577 $ Poids 72 % |
| 11 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 467 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 256 591 $ Poids 70 % |
| 12 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 467 m · Vendu 126 000 $ (1 277 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 140 567 $ Poids 70 % |