162 Rue LANGLOIS E · Châteauguay
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 98,6 m² · constr. 1976 · terrain 686,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 341 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862532225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
67050862532225900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 412 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 466 029 $ Poids 79 % |
| 2 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 692 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 626 915 $ Poids 77 % |
| 3 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 677 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 164 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, 4eme Avenue, Châteauguay 2026-08-28 · 829 m · Vendu 560 000 $ (5 691 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 569 $ Poids 74 % |
| 5 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 813 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 539 031 $ Poids 73 % |
| 6 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 544 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 434 300 $ Poids 66 % |
| 7 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 892 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 576 880 $ Poids 65 % |
| 8 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 897 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 559 154 $ Poids 64 % |
| 9 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 756 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 511 910 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, rue Faust, Châteauguay 2026-07-06 · 965 m · Vendu 621 500 $ (6 654 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −46 612 $ | 592 188 $ Poids 63 % |
| 11 | 42, Rue Desparois, Châteauguay 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 421 $/m²) 99,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 366 719 $ Poids 60 % |
| 12 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 815 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 563 064 $ Poids 60 % |