88 Rue TULIPES · Châteauguay
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 113,5 m² · constr. 1960 · terrain 718,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 307 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862535647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
67050862535647900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 37 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 321 m · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 286 $ Poids 88 % |
| 2 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 480 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 535 105 $ Poids 85 % |
| 3 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 383 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 541 630 $ Poids 84 % |
| 4 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 471 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 481 399 $ Poids 81 % |
| 5 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 620 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 480 613 $ Poids 79 % |
| 6 | 180, Des Gardénias, Châteauguay 2025-10-22 · 213 m · Vendu 500 000 $ (4 263 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 232 $ Poids 78 % |
| 7 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 671 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 460 992 $ Poids 76 % |
| 8 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 558 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 503 881 $ Poids 76 % |
| 9 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 595 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 533 501 $ Poids 75 % |
| 10 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 184 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 313 $ Poids 73 % |
| 11 | 145, rue Langlois Est, Châteauguay 2025-10-15 · 344 m · Vendu 340 000 $ (3 217 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 375 550 $ Poids 71 % |
| 12 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 865 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 714 503 $ Poids 70 % |