114 Rue NEWTON · Châteauguay
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 99,1 m² · constr. 1988 · terrain 622,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 302 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862537658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
67050862537658200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 37 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 263 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 775 $ Poids 95 % |
| 2 | 174, des Gardenias, Châteauguay 2026-09-25 · 383 m · Vendu 76 000 $ (763 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 83 409 $ Poids 93 % |
| 3 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 263 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 631 $ Poids 86 % |
| 4 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 383 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 468 370 $ Poids 85 % |
| 5 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 788 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 509 386 $ Poids 75 % |
| 6 | 62, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-09-28 · 806 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 808 $ Poids 73 % |
| 7 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 597 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 557 574 $ Poids 73 % |
| 8 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 496 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 528 $ Poids 72 % |
| 9 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 750 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 490 912 $ Poids 68 % |
| 10 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 742 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 561 768 $ Poids 67 % |
| 11 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 704 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 929 $ Poids 66 % |
| 12 | 90, rue des Tulipes, Châteauguay 2025-09-23 · 184 m · Vendu 510 000 $ (4 744 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 588 332 $ Poids 65 % |