244 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 89,7 m² · constr. 1968 · terrain 729,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 311 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862539523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
67050862539523100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 34 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 286 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 504 898 $ Poids 81 % |
| 2 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 598 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 891 $ Poids 80 % |
| 3 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 412 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 541 202 $ Poids 77 % |
| 4 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 412 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 392 403 $ Poids 72 % |
| 5 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 792 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 512 353 $ Poids 71 % |
| 6 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 861 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 401 258 $ Poids 71 % |
| 7 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 532 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 425 602 $ Poids 68 % |
| 8 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 901 m · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 555 252 $ Poids 65 % |
| 9 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 910 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 450 472 $ Poids 62 % |
| 10 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 434 958 $ Poids 61 % |
| 11 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 434 958 $ Poids 61 % |
| 12 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 622 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 485 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 535 291 $ Poids 60 % |