129 Rue ROYALE · Châteauguay
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 93,8 m² · constr. 1962 · terrain 474,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 254 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862540342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
67050862540342400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 654 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 508 317 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, 4eme Avenue, Châteauguay 2026-08-28 · 641 m · Vendu 560 000 $ (5 691 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 566 511 $ Poids 80 % |
| 3 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 625 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 423 119 $ Poids 71 % |
| 4 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 840 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 497 016 $ Poids 68 % |
| 5 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 609 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 969 $ Poids 60 % |
| 6 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 745 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −32 611 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 701 081 $ Poids 56 % |
| 7 | 91, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-06-26 · 695 m · Vendu 581 000 $ (6 268 $/m²) 92,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 574 324 $ Poids 55 % |
| 8 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 172 $ Poids 51 % |
| 9 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 978 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +691 $ | 147 091 $ Poids 50 % |
| 10 | 132, rue Chénier, Châteauguay 2025-05-09 · 700 m · Vendu 389 000 $ (4 513 $/m²) 86,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 417 571 $ Poids 45 % |
| 11 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 546 272 $ Poids 45 % |
| 12 | 37, rue Rachel, Châteauguay 2025-07-15 · 977 m · Vendu 540 750 $ (5 507 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 530 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −40 556 $ | 516 609 $ Poids 45 % |