180 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 529,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 313 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862543970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
67050862543970800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 580 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 489 543 $ Poids 86 % |
| 2 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 600 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +37 245 $ | 626 625 $ Poids 81 % |
| 3 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 691 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 538 736 $ Poids 79 % |
| 4 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 764 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 576 601 $ Poids 71 % |
| 5 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 586 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 465 977 $ Poids 70 % |
| 6 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 447 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge +34 244 $ | 471 550 $ Poids 70 % |
| 7 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 447 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge +34 244 $ | 471 550 $ Poids 70 % |
| 8 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 613 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 511 602 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, 4eme Avenue, Châteauguay 2026-08-28 · 926 m · Vendu 560 000 $ (5 691 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 613 439 $ Poids 68 % |
| 10 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 835 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 011 $ Poids 67 % |
| 11 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 708 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 562 916 $ Poids 63 % |
| 12 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 939 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 558 656 $ Poids 63 % |