182 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 105,1 m² · constr. 1966 · terrain 519,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 309 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862553150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
67050862553150500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 601 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 456 765 $ Poids 82 % |
| 2 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 586 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 616 906 $ Poids 79 % |
| 3 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 597 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 482 243 $ Poids 78 % |
| 4 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 674 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 530 136 $ Poids 76 % |
| 5 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 747 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 567 830 $ Poids 69 % |
| 6 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 692 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 553 813 $ Poids 68 % |
| 7 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 707 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 426 294 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 938 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −7 726 $ | 505 428 $ Poids 67 % |
| 9 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 859 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 505 940 $ Poids 67 % |
| 10 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 847 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 453 137 $ Poids 66 % |
| 11 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 822 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 751 471 $ Poids 64 % |
| 12 | 10, 4eme Avenue, Châteauguay 2026-08-28 · 930 m · Vendu 560 000 $ (5 691 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 609 865 $ Poids 64 % |