186 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 118,6 m² · constr. 1962 · terrain 561,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 288 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862565561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
67050862565561900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 151 m · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 580 110 $ Poids 96 % |
| 2 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 433 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 961 $ Poids 89 % |
| 3 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 338 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 557 833 $ Poids 82 % |
| 4 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 382 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 493 666 $ Poids 79 % |
| 5 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 657 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 554 671 $ Poids 68 % |
| 6 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 738 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 605 $ Poids 68 % |
| 7 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 882 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 718 $ Poids 63 % |
| 8 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 833 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 476 763 $ Poids 62 % |
| 9 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 857 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 496 061 $ Poids 61 % |
| 10 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 781 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 519 165 $ Poids 60 % |
| 11 | 145, rue Langlois Est, Châteauguay 2025-10-15 · 534 m · Vendu 340 000 $ (3 217 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 387 153 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 884 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge −18 028 $ | 527 958 $ Poids 58 % |