127 Rue HENRIETTE-CARON · Châteauguay
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 121,2 m² · constr. 2001 · terrain 397,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 299 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862566820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
67050862566820500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 58 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 190 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 085 $ Poids 95 % |
| 2 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 240 m · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 637 675 $ Poids 95 % |
| 3 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 522 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 552 820 $ Poids 87 % |
| 4 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 429 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 812 $ Poids 81 % |
| 5 | 180, Des Gardénias, Châteauguay 2025-10-22 · 303 m · Vendu 500 000 $ (4 263 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 643 $ Poids 77 % |
| 6 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 426 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 610 684 $ Poids 77 % |
| 7 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 679 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 479 $ Poids 62 % |
| 8 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 785 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 319 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 876 $ Poids 62 % |
| 9 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 873 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 478 731 $ Poids 61 % |
| 10 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 906 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 550 278 $ Poids 55 % |
| 11 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 913 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 538 092 $ Poids 54 % |
| 12 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 840 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 663 $ Poids 54 % |