114 Rue MARC-ANDRE-FORTIER · Châteauguay
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 98,8 m² · constr. 2004 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 341 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862567899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
67050862567899600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 73 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 388 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 598 949 $ Poids 93 % |
| 2 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 388 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 078 $ Poids 86 % |
| 3 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 482 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 769 $ Poids 84 % |
| 4 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 376 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 771 $ Poids 80 % |
| 5 | 283, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-08-19 · 846 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 676 $ Poids 72 % |
| 6 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 685 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 759 $ Poids 68 % |
| 7 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 800 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 566 059 $ Poids 68 % |
| 8 | 202, Massey, Châteauguay 2025-10-09 · 651 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 999 $ Poids 66 % |
| 9 | 90, rue des Tulipes, Châteauguay 2025-09-23 · 385 m · Vendu 510 000 $ (4 744 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 621 $ Poids 65 % |
| 10 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 974 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 65 % |
| 11 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 508 678 $ Poids 63 % |
| 12 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 972 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 650 408 $ Poids 63 % |