170 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
723 000 $
Autre · 2 496 $/m² · 289,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 043,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
849 300 $
Rôle antérieur 611 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862573683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2858821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 000 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
611 100 $
ID provincial
67050862573683900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 91 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Marquette, Châteauguay 2025-10-16 · 838 m · Vendu 750 000 $ (2 641 $/m²) 284 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 845 773 $ Poids 59 % |
| 2 | 339B, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-06-08 · 854 m · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 017 $ Poids 38 % |
| 3 | 21-21A, Avenue Normand, Châteauguay 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (1 591 $/m²) 243,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +36 524 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 489 534 $ Poids 28 % |
| 4 | 168, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Châteauguay 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (732 $/m²) 300,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 204 976 $ Poids 23 % |
| 5 | 70, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 420 $/m²) 283,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 892 875 $ Poids 20 % |
| 6 | 61, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 858 $/m²) 285,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 220 795 $ Poids 18 % |
| 7 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +36 253 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 707 448 $ Poids 18 % |
| 8 | 56, Rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2024-05-03 · 998 m · Vendu 685 000 $ (2 742 $/m²) 249,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +54 707 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 798 453 $ Poids 11 % |
| 9 | 85, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (3 460 $/m²) 250 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 861 $ · Ajust. superficie +68 681 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 963 042 $ Poids 11 % |
| 10 | 130-130B, Boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (3 034 $/m²) 234 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 502 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 805 152 $ Poids 8 % |
| 11 | 230, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (4 010 $/m²) 251,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +75 780 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 188 544 $ Poids 8 % |
| 12 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 2.6 km · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +76 726 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 071 133 $ Poids 1 % |