144 Rue JOSEPH-LALUMIERE · Châteauguay
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 219,1 m² · constr. 2003 · terrain 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 506 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862577221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
533 900 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
67050862577221400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 743 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 738 131 $ Poids 77 % |
| 2 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 788 m · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 793 960 $ Poids 73 % |
| 3 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 230 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie +44 267 $ · Ajust. âge +7 265 $ | 838 023 $ Poids 54 % |
| 4 | 99, avenue Normand, Châteauguay 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +48 385 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 199 $ Poids 37 % |
| 5 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 760 180 $ Poids 37 % |
| 6 | 9, Donald, Châteauguay 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 059 $/m²) 216,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 878 211 $ Poids 27 % |
| 7 | 42, avenue Normand, Châteauguay 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 036 $/m²) 182,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +55 105 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 716 971 $ Poids 27 % |
| 8 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 400 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 807 650 $ Poids 26 % |
| 9 | 2, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 792 $/m²) 184,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 412 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 775 912 $ Poids 25 % |
| 10 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 305 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 728 805 $ Poids 14 % |
| 11 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +81 337 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 842 114 $ Poids 14 % |
| 12 | 25, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 527 000 $ (2 563 $/m²) 205,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 667 590 $ Poids 13 % |