211 Rue MASSEY · Châteauguay
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 85,5 m² · constr. 1960 · terrain 535,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 273 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862582642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
67050862582642200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 23 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 305 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 222 $ Poids 95 % |
| 2 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 379 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 462 957 $ Poids 63 % |
| 3 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 263 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 446 845 $ Poids 61 % |
| 4 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 948 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 479 265 $ Poids 59 % |
| 5 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 379 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −41 297 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 543 506 $ Poids 57 % |
| 6 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 434 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −36 568 $ · Ajust. âge −28 765 $ | 500 577 $ Poids 56 % |
| 7 | 265, rue Fairmount Ouest, Châteauguay 2025-07-22 · 358 m · Vendu 570 000 $ (5 907 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −32 487 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 561 886 $ Poids 52 % |
| 8 | 94, rue Marquette, Châteauguay 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 012 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 440 032 $ Poids 48 % |
| 9 | 179, rue De Ville-Marie, Châteauguay 2025-05-16 · 754 m · Vendu 495 000 $ (5 334 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 490 065 $ Poids 44 % |
| 10 | 132, rue Chénier, Châteauguay 2025-05-09 · 924 m · Vendu 389 000 $ (4 513 $/m²) 86,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 394 953 $ Poids 43 % |
| 11 | 10, 4eme Avenue, Châteauguay 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 691 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 707 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 537 293 $ Poids 43 % |
| 12 | 7, rue Brosseau, Châteauguay 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (5 513 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 460 946 $ Poids 42 % |