214 Rue ELM · Châteauguay
Valeur estimée
787 700 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 220,2 m² · constr. 2003 · terrain 719 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 700 $
Rôle antérieur 509 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862587903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
617 300 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
67050862587903500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 652 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 739 807 $ Poids 81 % |
| 2 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 762 m · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 796 113 $ Poids 75 % |
| 3 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 250 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie +46 313 $ · Ajust. âge +7 265 $ | 840 069 $ Poids 53 % |
| 4 | 99, avenue Normand, Châteauguay 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +49 946 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 760 $ Poids 33 % |
| 5 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 761 858 $ Poids 30 % |
| 6 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 384 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 809 634 $ Poids 29 % |
| 7 | 9, Donald, Châteauguay 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (4 059 $/m²) 216,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 880 443 $ Poids 23 % |
| 8 | 42, avenue Normand, Châteauguay 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 036 $/m²) 182,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +56 775 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 718 641 $ Poids 22 % |
| 9 | 2, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 792 $/m²) 184,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 497 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 777 997 $ Poids 21 % |
| 10 | 403, rue Dunver, Châteauguay 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (2 794 $/m²) 196,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 736 983 $ Poids 12 % |
| 11 | 67, Boulevard Vanier, Châteauguay 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +54 273 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 840 175 $ Poids 12 % |
| 12 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 508 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 731 008 $ Poids 11 % |