247 Rue MITCHELL · Châteauguay
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 97,4 m² · constr. 1968 · terrain 514,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 257 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862590244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
67050862590244700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 30 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 354 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 733 131 $ Poids 76 % |
| 2 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 617 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 812 $ Poids 75 % |
| 3 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 871 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 521 926 $ Poids 69 % |
| 4 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 828 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 534 520 $ Poids 69 % |
| 5 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 620 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +4 835 $ | 153 713 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, 4eme Avenue, Châteauguay 2026-08-28 · 974 m · Vendu 560 000 $ (5 691 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 593 554 $ Poids 65 % |
| 7 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 604 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −32 046 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 508 991 $ Poids 61 % |
| 8 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 478 219 $ Poids 56 % |
| 9 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 442 015 $ Poids 54 % |
| 10 | 179, rue De Ville-Marie, Châteauguay 2025-05-16 · 573 m · Vendu 495 000 $ (5 334 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 541 603 $ Poids 53 % |
| 11 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 830 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 289 287 $ Poids 50 % |
| 12 | 57, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-05-30 · 705 m · Vendu 535 000 $ (5 209 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 504 $ Poids 50 % |