227 Rue DUQUETTE · Châteauguay
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 84,6 m² · constr. 1960 · terrain 623,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 281 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862591652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
67050862591652100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 21 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 912 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 476 689 $ Poids 58 % |
| 2 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 292 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −43 878 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 540 925 $ Poids 55 % |
| 3 | 179, rue De Ville-Marie, Châteauguay 2025-05-16 · 618 m · Vendu 495 000 $ (5 334 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 487 665 $ Poids 46 % |
| 4 | 94, rue Marquette, Châteauguay 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 012 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 437 776 $ Poids 45 % |
| 5 | 132, rue Chénier, Châteauguay 2025-05-09 · 867 m · Vendu 389 000 $ (4 513 $/m²) 86,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 392 922 $ Poids 45 % |
| 6 | 109, rue Chénier, Châteauguay 2025-05-01 · 877 m · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 467 504 $ Poids 43 % |
| 7 | 7, rue Brosseau, Châteauguay 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (5 513 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 458 465 $ Poids 41 % |
| 8 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 96 728 $ Poids 41 % |
| 9 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 977 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −39 232 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 552 254 $ Poids 41 % |
| 10 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 954 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −37 600 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 467 824 $ Poids 41 % |
| 11 | 10, 4eme Avenue, Châteauguay 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 691 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 268 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 534 732 $ Poids 40 % |
| 12 | 110, rue Chénier, Châteauguay 2025-04-01 · 835 m · Vendu 360 000 $ (3 978 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 372 748 $ Poids 39 % |