281 Rue HANLEY · Châteauguay
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 84,9 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 266 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862591766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
67050862591766700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
483 750 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 16 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 286 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 579 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 463 978 $ Poids 62 % |
| 2 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 957 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 480 197 $ Poids 57 % |
| 3 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 340 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −43 018 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 544 650 $ Poids 55 % |
| 4 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 327 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −38 146 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 501 613 $ Poids 55 % |
| 5 | 265, rue Fairmount Ouest, Châteauguay 2025-07-22 · 296 m · Vendu 570 000 $ (5 907 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −34 259 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 562 964 $ Poids 51 % |
| 6 | 179, rue De Ville-Marie, Châteauguay 2025-05-16 · 656 m · Vendu 495 000 $ (5 334 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 490 940 $ Poids 46 % |
| 7 | 94, rue Marquette, Châteauguay 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 012 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 440 628 $ Poids 44 % |
| 8 | 132, rue Chénier, Châteauguay 2025-05-09 · 913 m · Vendu 389 000 $ (4 513 $/m²) 86,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 395 544 $ Poids 43 % |
| 9 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 982 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −38 373 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 555 929 $ Poids 42 % |
| 10 | 109, rue Chénier, Châteauguay 2025-05-01 · 925 m · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 470 528 $ Poids 42 % |
| 11 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −36 817 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 471 193 $ Poids 40 % |
| 12 | 7, rue Brosseau, Châteauguay 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (5 513 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 461 387 $ Poids 40 % |