218 Rue MASSEY · Châteauguay
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 95,4 m² · constr. 1963 · terrain 643,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 302 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862592270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
67050862592270400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 335 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 496 810 $ Poids 92 % |
| 2 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 364 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 580 493 $ Poids 87 % |
| 3 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 382 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 534 466 $ Poids 84 % |
| 4 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 394 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 523 259 $ Poids 70 % |
| 5 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 488 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −27 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 684 $ Poids 69 % |
| 6 | 265, rue Fairmount Ouest, Châteauguay 2025-07-22 · 331 m · Vendu 570 000 $ (5 907 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 599 674 $ Poids 68 % |
| 7 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 727 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 456 $ Poids 68 % |
| 8 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 732 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 503 003 $ Poids 65 % |
| 9 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 962 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 515 546 $ Poids 64 % |
| 10 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 755 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 823 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 524 110 $ Poids 63 % |
| 11 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 751 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +1 382 $ | 148 883 $ Poids 61 % |
| 12 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 503 779 $ Poids 60 % |