275 Rue BONAVENTURE · Châteauguay
Valeur estimée
546 200 $
Autre · constr. 1967 · terrain 15 955,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 955,9 m²
Frontage
213,4 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
9 566 400 $
Rôle antérieur 7 224 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862598975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2859219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 054 000 $
Valeur bâtiment
6 512 400 $
Rôle antérieur
7 224 800 $
ID provincial
67050862598975900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 55 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 223 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 751 $ Poids 67 % |
| 2 | 313, Concordia, Châteauguay 2026-05-22 · 375 m · Vendu 516 000 $ (5 353 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 525 087 $ Poids 64 % |
| 3 | 100-100A, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2026-08-10 · 473 m · Vendu 610 000 $ (4 311 $/m²) 141,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 310-310B, Boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-05-29 · 454 m · Vendu 645 000 $ (3 044 $/m²) 211,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 646 683 $ Poids 62 % |
| 5 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 582 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 523 805 $ Poids 59 % |
| 6 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 585 m · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 538 471 $ Poids 59 % |
| 7 | 173, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-08-27 · 659 m · Vendu 520 000 $ (3 631 $/m²) 143,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 538 200 $ Poids 57 % |
| 8 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 618 m · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 598 185 $ Poids 57 % |
| 9 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 673 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 564 075 $ Poids 57 % |
| 10 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 635 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 500 153 $ Poids 56 % |
| 11 | 283, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-08-19 · 715 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 434 700 $ Poids 55 % |
| 12 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 689 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 536 870 $ Poids 55 % |