250 Rue AUSTIN · Châteauguay
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 97,5 m² · constr. 1969 · terrain 683,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 303 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862600820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
67050862600820300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
515 050 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 29 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 411 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 527 276 $ Poids 90 % |
| 2 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 581 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 565 396 $ Poids 85 % |
| 3 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 581 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 408 606 $ Poids 78 % |
| 4 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 684 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 443 220 $ Poids 75 % |
| 5 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 725 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 419 625 $ Poids 71 % |
| 6 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 900 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 471 183 $ Poids 70 % |
| 7 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 870 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 773 $ Poids 68 % |
| 8 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 650 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 519 915 $ Poids 68 % |
| 9 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 797 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 466 976 $ Poids 64 % |
| 10 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 824 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge −40 912 $ | 505 813 $ Poids 63 % |
| 11 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 822 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 254 489 $ Poids 63 % |
| 12 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 822 m · Vendu 126 000 $ (1 277 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 139 416 $ Poids 63 % |