105 Rue DUPONT E · Châteauguay
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 156,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 789,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 478 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862615827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 800 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
67050862615827000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 218 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 740 322 $ Poids 88 % |
| 2 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 167 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 002 $ Poids 87 % |
| 3 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 188 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 622 082 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 634 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 608 909 $ Poids 83 % |
| 5 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 630 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 639 930 $ Poids 68 % |
| 6 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 241 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 340 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 821 160 $ Poids 66 % |
| 7 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 953 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 687 259 $ Poids 65 % |
| 8 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 276 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 556 546 $ Poids 64 % |
| 9 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 516 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 433 126 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 618 272 $ Poids 57 % |
| 11 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 266 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +63 188 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 789 736 $ Poids 57 % |
| 12 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 482 460 $ Poids 57 % |