96 Rue ROBERT O · Châteauguay
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 93,2 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 282 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862617595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
67050862617595100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
514 950 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 598 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 543 943 $ Poids 76 % |
| 2 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 824 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 630 984 $ Poids 73 % |
| 3 | 244, rue Mountain, Châteauguay 2026-08-18 · 828 m · Vendu 525 000 $ (5 538 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 549 445 $ Poids 73 % |
| 4 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 847 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +27 528 $ | 532 473 $ Poids 72 % |
| 5 | 240, rue Mountain, Châteauguay 2026-08-21 · 871 m · Vendu 565 000 $ (6 102 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 597 905 $ Poids 71 % |
| 6 | 87, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-08-17 · 595 m · Vendu 545 000 $ (5 271 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 881 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 572 619 $ Poids 70 % |
| 7 | 179, rue Trudeau, Châteauguay 2026-06-12 · 758 m · Vendu 475 000 $ (5 498 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 182 $ Poids 70 % |
| 8 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 257 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 449 $ Poids 70 % |
| 9 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 850 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 474 776 $ Poids 69 % |
| 10 | 175, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-10-17 · 512 m · Vendu 465 000 $ (5 242 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 538 483 $ Poids 69 % |
| 11 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 947 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 535 507 $ Poids 65 % |
| 12 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 752 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 534 853 $ Poids 64 % |