110 Rue OLIVIER O · Châteauguay
Valeur estimée
1 087 600 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 340,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 016,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 100 $
Rôle antérieur 687 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862620168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
761 400 $
Rôle antérieur
687 200 $
ID provincial
67050862620168900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 393 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 110 527 $ Poids 15 % |
| 2 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +145 809 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 142 946 $ Poids 10 % |
| 3 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 028 910 $ Poids 7 % |
| 4 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +167 109 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 061 606 $ Poids 7 % |
| 5 | 61, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 858 $/m²) 285,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +106 489 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 422 910 $ Poids 6 % |
| 6 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie +51 169 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 376 587 $ Poids 6 % |
| 7 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 899 322 $ Poids 5 % |
| 8 | 132, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2024-06-27 · 984 m · Vendu 755 000 $ (3 139 $/m²) 240,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +156 651 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 1 116 075 $ Poids 5 % |
| 9 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +101 534 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 880 729 $ Poids 4 % |
| 10 | 9, Donald, Châteauguay 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (4 059 $/m²) 216,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 093 543 $ Poids 3 % |
| 11 | 39, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 932 $/m²) 216,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 909 686 $ Poids 2 % |
| 12 | 12, rue Beauchamp, Châteauguay 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 785 $/m²) 206,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 198 876 $ Poids 2 % |