105 Rue ROBERT O · Châteauguay
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 6 632 $/m² · 78 m² · constr. 2009 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 299 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862627398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
67050862627398600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 40 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Trudeau, Châteauguay 2026-06-12 · 741 m · Vendu 475 000 $ (5 498 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 505 399 $ Poids 64 % |
| 2 | 175, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-10-17 · 467 m · Vendu 465 000 $ (5 242 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −28 047 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 541 $ Poids 54 % |
| 3 | 328, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 204 600 $ (2 961 $/m²) 69,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 306 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 246 543 $ Poids 49 % |
| 4 | 167, rue Gilmour, Châteauguay 2025-06-26 · 565 m · Vendu 555 000 $ (6 416 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −27 269 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 629 061 $ Poids 49 % |
| 5 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 870 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 445 142 $ Poids 49 % |
| 6 | 16, rue Pelletier, Châteauguay 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (7 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 573 799 $ Poids 41 % |
| 7 | 303, rue Boudrias, Châteauguay 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (7 113 $/m²) 71 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 576 662 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, rue de Pelletier, Châteauguay 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (5 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +39 045 $ | 448 846 $ Poids 40 % |
| 9 | 240, rue Mountain, Châteauguay 2026-08-21 · 932 m · Vendu 565 000 $ (6 102 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 541 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 576 959 $ Poids 39 % |
| 10 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +16 158 $ | 173 218 $ Poids 38 % |
| 11 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 866 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 650 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 609 250 $ Poids 38 % |
| 12 | 60, rue Melba, Châteauguay 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 573 319 $ Poids 36 % |