152 Rue TRUDEAU · Châteauguay
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 98,3 m² · constr. 1971 · terrain 720,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 333 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862631285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
67050862631285200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
517 750 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 49 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 323 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 238 $ Poids 93 % |
| 2 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 303 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 605 390 $ Poids 92 % |
| 3 | 244, rue Mountain, Châteauguay 2026-08-18 · 484 m · Vendu 525 000 $ (5 538 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 526 816 $ Poids 88 % |
| 4 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 503 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 534 315 $ Poids 87 % |
| 5 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 494 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −7 507 $ | 511 030 $ Poids 86 % |
| 6 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 229 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 457 108 $ Poids 85 % |
| 7 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 198 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 514 428 $ Poids 85 % |
| 8 | 240, rue Mountain, Châteauguay 2026-08-21 · 508 m · Vendu 565 000 $ (6 102 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 573 914 $ Poids 84 % |
| 9 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 633 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 573 048 $ Poids 83 % |
| 10 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 677 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 542 507 $ Poids 77 % |
| 11 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 633 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 413 731 $ Poids 77 % |
| 12 | 179, rue Trudeau, Châteauguay 2026-06-12 · 296 m · Vendu 475 000 $ (5 498 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 551 701 $ Poids 75 % |