277 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 93,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 005,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 320 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862635143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
67050862635143400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 25 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 405 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 895 $ Poids 84 % |
| 2 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 636 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 540 381 $ Poids 83 % |
| 3 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 612 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 408 434 $ Poids 80 % |
| 4 | 179, rue Trudeau, Châteauguay 2026-06-12 · 491 m · Vendu 475 000 $ (5 498 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 496 856 $ Poids 80 % |
| 5 | 244, rue Mountain, Châteauguay 2026-08-18 · 712 m · Vendu 525 000 $ (5 538 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 008 $ Poids 80 % |
| 6 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 700 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 534 688 $ Poids 78 % |
| 7 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 729 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 456 761 $ Poids 78 % |
| 8 | 240, rue Mountain, Châteauguay 2026-08-21 · 750 m · Vendu 565 000 $ (6 102 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 466 $ Poids 77 % |
| 9 | 87, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-08-17 · 473 m · Vendu 545 000 $ (5 271 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 514 514 $ Poids 77 % |
| 10 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 25 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 504 $ Poids 74 % |
| 11 | 175, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-10-17 · 286 m · Vendu 465 000 $ (5 242 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 218 $ Poids 74 % |
| 12 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 546 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 462 118 $ Poids 73 % |