164 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 86,2 m² · constr. 1955 · terrain 731,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 259 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862642181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
67050862642181700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
515 550 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 15 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Trudeau, Châteauguay 2026-06-12 · 216 m · Vendu 475 000 $ (5 498 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 440 $ Poids 96 % |
| 2 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 301 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 394 443 $ Poids 92 % |
| 3 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 413 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 518 712 $ Poids 82 % |
| 4 | 240, rue Mountain, Châteauguay 2026-08-21 · 618 m · Vendu 565 000 $ (6 102 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 491 800 $ Poids 77 % |
| 5 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 604 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge −47 547 $ | 438 743 $ Poids 74 % |
| 6 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 373 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −32 029 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 510 974 $ Poids 73 % |
| 7 | 244, rue Mountain, Châteauguay 2026-08-18 · 593 m · Vendu 525 000 $ (5 538 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 451 312 $ Poids 73 % |
| 8 | 167, rue Gilmour, Châteauguay 2025-06-26 · 55 m · Vendu 555 000 $ (6 416 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 867 $ Poids 68 % |
| 9 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 723 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 175 $ Poids 68 % |
| 10 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 921 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −16 158 $ | 148 230 $ Poids 63 % |
| 11 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 308 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 448 462 $ Poids 62 % |
| 12 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 581 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 326 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 463 479 $ Poids 61 % |