163 Rue CARLYLE E · Châteauguay
Valeur estimée
812 700 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 217,6 m² · constr. 2004 · terrain 800,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 444 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862644562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
67050862644562600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 708 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-08-24 · 107 m · Vendu 730 000 $ (3 687 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 817 231 $ Poids 87 % |
| 2 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 801 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 892 850 $ Poids 72 % |
| 3 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 569 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 978 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 851 972 $ Poids 65 % |
| 4 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 72 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 916 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 075 066 $ Poids 63 % |
| 5 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 899 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 023 $ Poids 55 % |
| 6 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 677 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +49 344 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 958 859 $ Poids 51 % |
| 7 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 440 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge +27 093 $ | 385 703 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +45 120 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 838 167 $ Poids 44 % |
| 9 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 178 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 827 481 $ Poids 43 % |
| 10 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 309 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −32 281 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 966 091 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 992 423 $ Poids 42 % |
| 12 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 972 571 $ Poids 41 % |