170 Rue DUPONT E · Châteauguay
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 93,3 m² · constr. 2006 · terrain 746,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 348 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862654314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
67050862654314600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 213 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 601 972 $ Poids 88 % |
| 2 | 179, rue Trudeau, Châteauguay 2026-06-12 · 308 m · Vendu 475 000 $ (5 498 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 457 $ Poids 86 % |
| 3 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 552 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 388 $ Poids 84 % |
| 4 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 659 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 658 259 $ Poids 82 % |
| 5 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 611 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 598 290 $ Poids 82 % |
| 6 | 175, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-10-17 · 78 m · Vendu 465 000 $ (5 242 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 645 $ Poids 77 % |
| 7 | 244, rue Mountain, Châteauguay 2026-08-18 · 806 m · Vendu 525 000 $ (5 538 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 347 $ Poids 74 % |
| 8 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 820 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 555 262 $ Poids 73 % |
| 9 | 240, rue Mountain, Châteauguay 2026-08-21 · 838 m · Vendu 565 000 $ (6 102 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 623 636 $ Poids 73 % |
| 10 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 555 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 066 $ Poids 72 % |
| 11 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 514 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 455 984 $ Poids 72 % |
| 12 | 87, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-08-17 · 590 m · Vendu 545 000 $ (5 271 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 572 882 $ Poids 71 % |