180 Rue CARLYLE E · Châteauguay
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 114,7 m² · constr. 1988 · terrain 728,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 337 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862663623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
67050862663623900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 365 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 531 743 $ Poids 89 % |
| 2 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 326 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 806 625 $ Poids 84 % |
| 3 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 399 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 841 $ Poids 84 % |
| 4 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 482 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 343 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 408 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 493 857 $ Poids 79 % |
| 6 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 635 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 510 $ Poids 78 % |
| 7 | 9, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-04-20 · 435 m · Vendu 322 000 $ (3 129 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 385 735 $ Poids 74 % |
| 8 | 87, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-08-17 · 675 m · Vendu 545 000 $ (5 271 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 629 280 $ Poids 70 % |
| 9 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 212 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 612 157 $ Poids 68 % |
| 10 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 908 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 313 $ Poids 67 % |
| 11 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 372 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 860 $ · Ajust. âge −51 440 $ | 550 700 $ Poids 67 % |
| 12 | 326, rue Doucet, Châteauguay 2026-08-26 · 932 m · Vendu 460 000 $ (4 167 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 958 $ Poids 66 % |